Cos'è general contractor?

Un general contractor (GC), o appaltatore generale, è responsabile della supervisione di un intero progetto di costruzione, dalla pianificazione all'esecuzione fino al completamento. In sostanza, il GC agisce come il principale punto di contatto tra il cliente (proprietario dell'immobile) e tutti i subappaltatori e fornitori coinvolti nel progetto.

Ecco alcuni aspetti chiave del ruolo di un general contractor:

• Gestione del Progetto: Il GC è responsabile della gestione del progetto, che include la creazione di un programma, il coordinamento delle attività dei subappaltatori, il monitoraggio del budget e la garanzia che il progetto sia completato in tempo e nel rispetto degli standard di qualità.

• Subappaltatori: Il GC seleziona, assume e gestisce tutti i subappaltatori necessari per il progetto, come elettricisti, idraulici, carpentieri, pittori, ecc. Si assicura che questi abbiano le licenze e le assicurazioni appropriate.

• Budget e Costi: Il GC è responsabile della creazione e della gestione del budget del progetto. Questo include la stima dei costi dei materiali, della manodopera e delle spese generali, e il monitoraggio delle spese per evitare sforamenti di budget.

• Permessi e Conformità: Il GC si occupa dell'ottenimento dei permessi di costruzione necessari e garantisce che il progetto sia conforme a tutte le normative edilizie e i codici di sicurezza locali.

• Gestione dei Rischi: Il GC è responsabile della gestione dei rischi associati al progetto, inclusi incidenti sul lavoro, ritardi imprevisti e problemi di qualità.

• Comunicazione: Il GC funge da punto di contatto principale tra il cliente e il cantiere. Mantiene il cliente informato sull'avanzamento del progetto e risolve qualsiasi problema o preoccupazione.

• Controllo della Qualità: Il GC è responsabile del controllo della qualità di tutti i lavori eseguiti dai subappaltatori e garantisce che siano conformi alle specifiche del progetto.

In sintesi, un general contractor è un professionista esperto che coordina e supervisiona tutti gli aspetti di un progetto di costruzione, fornendo un unico punto di responsabilità per il cliente. La scelta di un GC competente è fondamentale per il successo di qualsiasi progetto edilizio.